Perjanjian vs. Kontrak

Sebuah perjanjian apakah ada pemahaman atau pengaturan yang dicapai antara dua atau lebih pihak. A kontrak adalah jenis perjanjian khusus yang, dengan ketentuan dan elemennya, secara hukum mengikat dan dapat ditegakkan di pengadilan hukum.

Grafik perbandingan

Definisi

Perjanjian adalah konsep luas yang mencakup pengaturan atau pemahaman apa pun antara dua atau lebih pihak tentang hak dan tanggung jawab mereka sehubungan dengan satu sama lain. Pengaturan informal seperti itu sering kali dalam bentuk "perjanjian tuan -tuan," di mana kepatuhan terhadap ketentuan perjanjian bergantung pada kehormatan para pihak yang terlibat daripada cara penegakan eksterior.

Kontrak adalah jenis perjanjian tertentu yang memenuhi persyaratan tertentu yang dirancang untuk membuat kewajiban yang mengikat secara hukum antara pihak -pihak yang dapat ditegakkan oleh pengadilan hukum.

Persyaratan

Untuk mencapai kesepakatan, para pihak hanya perlu mencapai pemahaman bersama tentang hak dan tanggung jawab relatif mereka, apa yang sering disebut “pertemuan pikiran.”Persyaratan untuk pembentukan kontrak lebih tepat dan relatif lebih ketat. Kontrak harus berisi elemen -elemen penting berikut:

• Penawaran dan Penerimaan: Setiap kontrak harus mencakup penawaran khusus, dan penerimaan penawaran spesifik itu.
• Persetujuan Saling: Penawaran dan penerimaan harus disetujui secara bebas oleh para pihak, tanpa paksaan. Semua pihak harus menyetujui persyaratan yang sama, dan semua harus berniat untuk perjanjian yang mengikat untuk dibentuk.
• Pertimbangan: Ini adalah sesuatu yang bernilai yang dipertukarkan antara para pihak. Pertimbangan dapat mengambil bentuk uang, barang, atau jasa, tetapi kedua belah pihak harus memberikan sesuatu yang bernilai untuk kontrak yang akan dibentuk. Jika hanya satu sisi yang memberikan sesuatu, itu adalah hadiah, bukan kontrak.
• Kompetensi: Kedua belah pihak harus memahami situasi dan memahami apa yang akan terjadi dengan kontrak. Dengan demikian, tidak ada pihak yang bisa menjadi anak di bawah umur, di bawah pengaruh narkoba atau alkohol, atau kekurangan mental dengan cara yang akan mencegah mereka memahami ketentuan kontrak. Pihak yang tidak kompeten untuk kontrak dapat mengingkari kontrak, yang akan membuatnya batal.
• Tujuan Hukum: Tujuan kontrak harus termasuk dalam batas -batas perilaku yang sah. Dengan kata lain, pengadilan tidak akan pernah menegakkan kontrak mengenai sesuatu yang ilegal.

Selama kontrak memenuhi persyaratan di atas, itu dapat ditegakkan di pengadilan, yang berarti bahwa pengadilan dapat memaksa pihak yang tidak patuh untuk mematuhi ketentuan kontrak. Secara umum, suatu kontrak tidak perlu secara tertulis, dan dalam banyak kasus, perjanjian lisan dengan semua elemen yang tercantum di atas akan merupakan kontrak yang valid dan dapat ditegakkan.

Namun, beberapa situasi mensyaratkan bahwa kontrak tertulis dapat ditegakkan. Di Amerika Serikat, situasi ini diletakkan dalam undang -undang penipuan masing -masing negara bagian. Sementara daftar situasi yang tepat bervariasi dari satu negara ke negara lain, sebagian besar undang -undang penipuan mensyaratkan bahwa kontrak untuk yang berikut ini secara tertulis:

• Transaksi yang melibatkan real estat
• Kontrak Pernikahan
• Transaksi yang membutuhkan lebih dari satu tahun untuk menyelesaikannya

Video ini memandu Anda melalui bagaimana kontrak bisnis yang baik harus dibuat:

Contoh

Perjanjian mungkin hanya melibatkan satu pihak yang menerima tawaran pihak lain. Karena skenario ini tidak melibatkan pertimbangan, itu bukan kontrak. Contoh umum lainnya dari perjanjian yang bukan kontrak termasuk perjanjian tuan -tuan dan kumpulan taruhan tanpa izin. Elemen kunci dari semua perjanjian non-kontrak adalah bahwa mereka tidak dapat ditegakkan secara hukum.

Contoh umum kontrak adalah perjanjian non-pengungkapan, perjanjian lisensi pengguna akhir (keduanya meskipun disebut "perjanjian"), kontrak kerja, dan pesanan pembelian yang diterima. Terlepas dari bagaimana namanya, selama perjanjian berisi elemen -elemen yang diperlukan dari kontrak yang disebutkan di atas, pengadilan dapat menegakkannya seperti itu.

Manfaat

Manfaat utama dari suatu perjanjian yang tidak memenuhi kriteria suatu kontrak adalah bahwa itu secara informal informal. Di mana pihak yang setuju memiliki hubungan yang lama dan berbagi tingkat kepercayaan yang cukup besar, penggunaan perjanjian non-kontrak dapat menghemat waktu dan memungkinkan lebih banyak fleksibilitas dalam pemenuhan kewajiban yang disepakati. Perjanjian yang kurang dari semua elemen kontrak yang diperlukan juga mungkin lebih layak dalam situasi di mana penyusunan kontrak akan terbukti sangat membebani pihak yang terlibat.

Keuntungan utama dari kontrak adalah bahwa mereka menguraikan ketentuan spesifik yang telah disetujui oleh para pihak kontrak, dan dalam hal terjadi pelanggaran - di mana satu atau lebih pihak gagal memenuhi kewajiban mereka - berfungsi sebagai panduan untuk pengadilan hukum Tentukan obat yang tepat untuk pihak atau pesta yang terluka. Bahkan di mana para pihak memiliki hubungan yang baik dan saling percaya, penggunaan kontrak memberikan lapisan jaminan tambahan bahwa kewajiban yang dimasukkan berdasarkan kontrak akan dipenuhi karena para pihak yang dimaksudkan sendiri. Kontrak umumnya disarankan atas perjanjian yang kurang ketat dalam masalah bisnis atau komersial resmi karena perlindungan tambahan yang mereka berikan.