Perbedaan antara sewa dan sewa

Itu sewa adalah perjanjian antara dua pihak di mana satu pihak mengizinkan pihak lain untuk menggunakan dan mengendalikan aset untuk periode yang ditentukan, tanpa benar -benar membelinya. Itu tidak persis sama dengan menyewa, tetapi bentuknya. Menyewa menyiratkan perjanjian jangka pendek antara penyewa dan pemilik, di mana penyewa membayar sewa untuk penggunaan aset seperti tanah, bangunan, mobil dll. dimiliki oleh pemilik.

Saat dalam perjanjian sewa, pemilik dapat mengubah ketentuan kontrak, dalam perjanjian sewa, ketentuan kontrak tidak dapat diubah sampai kontrak tidak ada lagi. Garis demarkasi di tengah -tengah kedua istilah ini sangat tipis dan kabur menyebabkan orang bingung antara kedua istilah ini. Di sini, dalam artikel ini, kami telah menjelaskan perbedaan yang signifikan antara sewa dan sewa.

Konten: sewa vs sewa

1. Grafik perbandingan
2. Definisi
3. Perbedaan utama
4. Kesimpulan

Grafik perbandingan

Definisi sewa

Sewa telah didefinisikan sebagai perjanjian kontrak antara dua pihak, lessor dan lessee di mana lessor membeli aset dan memberikan penyewa, hak untuk menggunakan aset selama periode yang ditentukan, terhadap penyewaan sewa berkala berkala secara berkala berkala. Sewa penyewaan bekerja sebagai pertimbangan untuk penggunaan aset yang dimiliki oleh pihak lain. Perjanjian di mana syarat dan ketentuan sewa didefinisikan dikenal sebagai akta sewa. Berbagai jenis sewa diberikan sebagai di bawah:

• Sewa Keuangan
• Sewa operasional
• Penjualan dan sewa kembali
• Sewa langsung
• Sewa terbuka
• Tutup sewa akhir
• Sewa investor tunggal
• Sewa leveraged
• Sewa domestik
• Sewa internasional

Penyewaan tanah, bangunan, dan ternak telah sangat umum sejak abad -abad awal. Meskipun, konsep penyewaan peralatan industri baru -baru ini muncul.

Definisi sewa

Membiarkan properti dengan sewa, kepada orang lain untuk jangka pendek dikenal sebagai menyewa. Jangka waktu sewa berlangsung, bulan ke bulan sampai para pihak saling memutuskan untuk mengakhiri perjanjian. Biasanya, jangka waktu sewa kurang dari setahun. Perjanjian sewa adalah perjanjian di mana persyaratan sewa didefinisikan. Perjanjian tersebut mungkin lisan atau tertulis.

Tuan tanah dan penyewa adalah dua pihak yang menyewa. Pemilik memiliki hak untuk menaikkan sewa atau memodifikasi ketentuan perjanjian, dengan memberikan pemberitahuan sebelumnya kepada penyewa, dalam bentuk tertulis. Pengaturan seperti itu sesuai untuk penyewa ketika aset diperlukan untuk jangka waktu terbatas hanya karena biaya sewa tinggi. Jadi, perusahaan dapat menyewa aset yang disewakan hanya saat diperlukan.

Perbedaan utama antara sewa dan sewa

Perbedaan terpenting antara sewa dan sewa disebutkan dalam poin di bawah ini:

1. Leasing didefinisikan sebagai kontrak antara lessor dan lessee di mana lessor membeli aset dan memungkinkan penyewa menggunakan aset untuk periode tertentu. Menyewa adalah untuk mengizinkan pihak lain menempati atau menggunakan aset untuk waktu yang singkat, sebagai imbalan untuk pembayaran tetap.
2. Standar Akuntansi - 19 Berurusan dengan Leasing sedangkan tidak ada standar khusus yang dikeluarkan untuk disewa.
3. Durasi waktu untuk leasing panjang, sedangkan sewa adalah untuk jangka pendek.
4. Ada dua pihak dalam perjanjian sewa, saya.e. lessor dan lessee. Sebaliknya, pemilik dan penyewa adalah partai jika menyewa.
5. Penyewa membayar sewa sewa kepada lessor sementara penyewa membayar sewa kepada pemilik.
6. Biaya untuk perbaikan dan pemeliharaan ditanggung oleh penyewa ketika ada sewa keuangan, tetapi dalam hal sewa operasi, biaya tersebut ditanggung oleh lessor. Di sisi lain, tuan tanah menanggung biaya perbaikan dan pemeliharaan aset.
7. Syarat dan ketentuan sewa tidak dapat diubah sampai berakhir. Berbeda dengan menyewa, pemilik dapat mengubah syarat dan ketentuan perjanjian sewa tetapi sebelum memberikan pemberitahuan sebelumnya kepada penyewa.
8. Perjanjian sewa diperbarui secara otomatis, tetapi ini tidak demikian, dalam kasus sewa.
9. Di akhir sewa, penyewa mendapatkan opsi untuk membeli aset dengan harga residual. Namun, opsi ini tidak tersedia dalam hal sewa.

Kesimpulan

Pilihan antara leasing dan sewa sangat sulit, tetapi perusahaan dapat memutuskan dengan menganalisis persyaratan aset. Jika aset diminta oleh perusahaan sepanjang tahun dan seterusnya, maka akan lebih baik untuk disewakan. Namun, jika tidak ada persyaratan seperti itu, maka perusahaan dapat memilih untuk menyewa.