Perbedaan Antara Keuangan (Modal) Sewa dan Sewa Operasi
- 872
- 32
- Mr. Doug Effertz
Sewa adalah perjanjian keuangan di mana lessor (pemilik aset) membeli aset dan membiarkan penyewa (pengguna aset) menggunakan aset untuk periode terbatas terhadap pembayaran berkala,.e. sewa sewa. Syarat dan Ketentuan Sewa ditulis dalam akta sewa. Sewa keuangan atau modal dan sewa operasi adalah dua jenis sewa. Sewa Keuangan adalah sewa di mana risiko dan penghargaan ditransfer ke penyewa dengan transfer aset. Tidak seperti Sewa operasional, di mana risiko dan imbalan tidak ditransfer ke penyewa dengan transfer aset.
Oleh karena itu, sewa adalah alternatif untuk membeli aset dari dana yang dimiliki atau dipinjam. Salah satu perbedaan utama antara sewa keuangan dan sewa operasi adalah, yang pertama tidak dapat dibatalkan, selama periode sewa primer, sedangkan yang terakhir dapat dibatalkan oleh penyewa.
Konten: Keuangan (Modal) Sewa vs Operasi Sewa
- Grafik perbandingan
- Definisi
- Perbedaan utama
- Kesimpulan
Grafik perbandingan
| Dasar untuk perbandingan | Sewa Keuangan | Sewa operasional |
|---|---|---|
| Arti | Pengaturan komersial di mana lessor memungkinkan penyewa untuk menggunakan aset untuk bagian maksimum umur ekonominya terhadap pembayaran sewa dikenal sebagai sewa keuangan. | Pengaturan komersial di mana lessor memungkinkan penyewa untuk menggunakan aset untuk istilah yang lebih kecil dari umur ekonomi aset terhadap pembayaran sewa dikenal sebagai sewa operasi. |
| Alam | Perjanjian pinjaman | Perjanjian sewa menyewa |
| Istilah sewa | Istilah sewa sewa keuangan lebih lama dibandingkan dengan sewa operasi. | Istilah sewa sewa operasi adalah pendek. |
| Berisiko memanfaatkan keusangan | Beristirahat dengan penyewa | Beristirahat dengan lessor |
| Transferabilitas risiko dan hadiah | Dari lessor ke lessee, dengan transfer aset. | Tidak mentransfer dari lessor ke lessee, dengan transfer aset. |
| Pembatalan sewa | Hanya tentang kejadian peristiwa tertentu yang ditentukan. | Dapat dilakukan |
| Keuntungan pajak | Depresiasi dan biaya keuangan diizinkan sebagai pengurangan untuk penyewa. | Sewa sewa diizinkan sebagai pengurangan untuk lessee. |
| Biaya perbaikan dan pemeliharaan | Harus ditanggung oleh penyewa. | Ditanggung oleh lessor. |
| Opsi pembelian tawar -menawar | Sewa berisi opsi di mana penyewa dapat membeli peralatan dengan harga lebih murah dari nilai pasar wajar. | Tidak ada opsi seperti ini dalam hal ini |
Definisi Sewa Keuangan (Modal)
Perjanjian di mana lessor memungkinkan penyewa untuk menggunakan aset tertentu, untuk jangka waktu tetap yang mencakup bagian utama dari kehidupan ekonomi aset, tanpa transfer hak tetapi dengan transfer risiko dan imbalan dikenal sebagai sewa keuangan. Itu juga dikenal sebagai sewa modal.
Dalam sewa keuangan, kepemilikan aset ditransfer ke penyewa ketika masa sewa berakhir. Penyewa memiliki opsi untuk membeli aset dengan jumlah nominal i.e. Harga yang kurang dari nilai pasar wajar aset. Sewa mengembalikan pembayaran lengkap, saya.e. Kepala Sekolah (Biaya) ditambah bunga aset, dalam satu sewa tunggal. Nilai sekarang dari pembayaran sewa minimum (MLP) pada awal perjanjian sewa lebih dari atau sama dengan total nilai pasar wajar aset yang disewa.
Sewa Keuangan tidak dapat dibatalkan di alam i.e. itu dapat dibatalkan hanya jika: lessor memungkinkan atau kejadian dari peristiwa kontingen atau penyewa masuk ke dalam perjanjian sewa dengan lessor untuk aset yang sama. Namun, jika penyewa membatalkan perjanjian sewa yang terjadi pada lessor akan ditanggung oleh penyewa.
Definisi sewa operasi
Perjanjian di mana penyewa diizinkan untuk menggunakan aset dengan izin dari lessor, untuk jangka waktu terbatas yang lebih kecil dari kehidupan ekonomi aset, tanpa transfer hak, risiko dan hadiah dikenal sebagai sewa operasi operasi. Sewa operasi lebih seperti perjanjian sewa, dan itulah sebabnya pembayaran sewa untuk penggunaan aset dikenakan biaya sewa di akun laba rugi dalam buku -buku penyewa.
Pada akhir sewa operasi, aset tidak ditransfer ke penyewa atau ia memiliki hak untuk membeli aset dengan harga kurang dari nilai pasar wajar aset. Aset sewaan ditransfer ke lessor pada saat berakhirnya istilah sewa. Tidak ada keamanan bahwa lessor akan mendapatkan pembayaran lengkap tentang biaya dan pengembalian aset karena aset yang sama disewa lagi dan lagi oleh lessor kepada banyak pelanggan. Sewa operasi bersifat tidak dapat dibatalkan dan karenanya dapat dibatalkan oleh salah satu pihak.
Perbedaan utama antara sewa keuangan (modal) dan sewa operasi
Berikut ini adalah perbedaan utama antara sewa keuangan (modal) dan sewa operasi:
- Perjanjian sewa di mana risiko dan penghargaan ditransfer dengan transfer aset dikenal sebagai sewa keuangan. Perjanjian sewa di mana risiko dan imbalan tidak ditransfer dengan transfer aset dikenal sebagai sewa operasi.
- Sewa Keuangan adalah semacam perjanjian pinjaman di mana lessor memainkan peran pemodal. Berbeda dengan sewa operasi, yang sama seperti perjanjian sewa.
- Sewa Keuangan adalah untuk jangka panjang karena mencakup bagian maksimum kehidupan aset. Tidak seperti, sewa operasi, yang untuk jangka waktu yang lebih singkat.
- Sewa operasi lebih fleksibel dibandingkan dengan sewa keuangan.
- Dalam sewa keuangan, kepemilikan aset ditransfer ke penyewa pada akhir masa sewa, dengan membayar jumlah nominal yang sama dengan nilai pasar wajar aset. Sebaliknya, dalam sewa operasi, tidak ada pilihan seperti itu.
- Dalam sewa keuangan, penyewa menanggung risiko keusangan sedangkan dalam pengoperasian sewa lessor menanggung risiko seperti itu.
- Setiap biaya untuk perbaikan dan pemeliharaan akan ditanggung oleh penyewa dalam sewa keuangan, tetapi biaya perbaikan dan pemeliharaan akan ditanggung oleh lessor dalam sewa operasi.
Kesimpulan
Saat ini banyak masalah bisnis yang masuk ke dalam perjanjian sewa ini karena perusahaan tidak memiliki langsung untuk menanggung biaya pembiayaan aset. Oleh karena itu, sewa keuangan dan sewa operasi semakin populer. Salah satu keuntungan terbaik dari perjanjian sewa ini adalah bahwa biaya penyusutan dan bunga dapat dikurangkan dari pajak, dan karenanya diizinkan sebagai pengurangan. Demikian pula, penyewaan sewa juga dapat dikurangkan dari pajak dalam hal sewa operasi dan karenanya diizinkan sebagai pengurangan.