Perbedaan antara hipotek dan biaya

Mengenakan biaya menunjukkan hambatan atas judul properti, saya.e. Saat muatan dibuat pada aset, aset tidak diizinkan untuk dijual atau ditransfer. Pada dasarnya, ada tiga cara melalui mana biaya dibuat pada properti, yang diklasifikasikan sesuai dengan kemajuan aset, i.e. Pada properti yang dapat dipindahkan, biaya dibuat dengan janji atau hipotekasi, sedangkan ketika biaya dibuat pada aset yang tidak bergerak, maka itu dikenal sebagai Hipotek.

Tujuan dasar untuk menciptakan tuduhan adalah untuk mendapatkan bantuan keuangan dari lembaga pemberi pinjaman. Ada banyak siswa, yang menyandingkan biaya dan hipotek, tetapi mereka berbeda. Yang pertama hanyalah jaminan, untuk pembayaran jumlah yang jatuh tempo, sedangkan yang terakhir adalah transfer bunga dalam aset, sebagai jaminan. Untuk mengetahui beberapa perbedaan yang lebih penting antara biaya dan hipotek, Anda perlu memeriksa artikel yang diberikan di bawah ini.

Konten: Hipotek vs Biaya

1. Grafik perbandingan
2. Definisi
3. Perbedaan utama
4. Kesimpulan

Grafik perbandingan

Definisi hipotek

Hipotek dapat didefinisikan sebagai transfer minat, dalam aset tidak bergerak tertentu seperti bangunan, tanaman & mesin, dll. Untuk mengamankan pembayaran dana yang dipinjam atau dipinjam, utang yang ada atau di masa depan dari bank atau lembaga keuangan, yang mengakibatkan kebangkitan kewajiban keuangan.

Ini adalah sesuatu di mana minat khusus pada properti yang digadaikan, ditransfer oleh hipotek yang mendukung pengharum, sehingga dapat memastikan pembayaran uang yang dikembangkan. Kepemilikan properti tetap dengan hipotek (peminjam/transferor), tetapi kepemilikan ditransfer ke hipotek (pemberi pinjaman/transfere). Ketika hipotek tidak melakukan pembayaran tepat waktu, hipotek dapat menjual aset, setelah memberikan pemberitahuan kepada hipotek.

Jenis hipotek

Definisi biaya

Dengan istilah 'biaya' yang kami maksudkan, hak yang dibuat oleh peminjam di properti untuk mengamankan pembayaran utang (kepala sekolah dan bunga di atasnya), mendukung pemberi pinjaman i.e. bank atau lembaga keuangan, yang memiliki dana canggih kepada perusahaan. Dalam tuduhan, ada dua pihak, saya.e. pencipta muatan (peminjam) dan pemegang biaya (pemberi pinjaman). Itu bisa terjadi dalam dua cara, saya.e. oleh tindakan pihak -pihak yang bersangkutan atau dengan operasi hukum.

Ketika tuduhan dibuat atas sekuritas, judul ditransfer dari peminjam ke pemberi pinjaman, yang memiliki hak untuk memiliki aset dan mewujudkan hutang melalui kursus hukum. Tuduhan pada berbagai aset dibuat sesuai dengan sifatnya, seperti:

• Pada stok bergerak: janji dan hipotekasi
• Di Properti Immovable: Hipotek
• Seumur hidup seperti polis asuransi: penugasan
• On Deposit: Lien

Ada dua jenis biaya:

Jenis biaya

1. Biaya tetap: Muatan yang dibuat pada aset yang dapat dipastikan, saya.e. Aset yang tidak mengubah bentuknya seperti tanah dan bangunan, tanaman dan mesin, dll. dikenal sebagai muatan tetap.
2. Biaya mengambang: Ketika muatan dibuat atas aset yang tidak dapat dipastikan, saya.e. Aset yang mengubah bentuknya seperti debitur, stok, dll. disebut muatan mengambang.

Perbedaan utama antara biaya dan hipotek

Perbedaan antara biaya dan hipotek dapat ditarik dengan jelas dengan alasan berikut:

1. Istilah hipotek menyinggung bentuk biaya, di mana kepemilikan kepemilikan dalam properti tidak bergerak tertentu ditransfer. Di sisi lain, biaya digunakan untuk berarti penciptaan hak atas aset yang mendukung pemberi pinjaman, untuk mengamankan pembayaran pinjaman.
2. Hipotek dibuat dari tindakan pihak -pihak yang bersangkutan, sedangkan tuduhan dibuat baik oleh operasi hukum atau oleh tindakan pemegang pengisi daya dan pencipta biaya.
3. Hipotek membutuhkan pendaftaran wajib di bawah Transfer of Property Act, 1882. Sebaliknya, ketika tuduhan dibuat sebagai hasil dari tindakan pihak -pihak yang bersangkutan, pendaftaran harus, tetapi ketika biaya dibuat oleh operasi hukum, tidak diperlukan pendaftaran seperti itu sama sekali.
4. Hipotek untuk jangka waktu tertentu. Tidak seperti biaya, yang berlanjut selamanya.
5. Hipotek membawa kewajiban pribadi, kecuali jika secara khusus dikecualikan oleh kontrak yang tegas. Berlawanan ini, tidak ada kewajiban pribadi yang dibuat. Namun demikian, ketika tuduhan mulai berlaku karena kontrak, maka tanggung jawab pribadi dapat dibuat.

Kesimpulan

Pada umumnya, penciptaan biaya memberikan keamanan kepada pemberi pinjaman bahwa jumlah yang dipinjamkan kepada peminjam akan dibayar kembali. Di sisi lain, dalam hipotek, peminjam terikat untuk membayar uang hipotek atau jumlahnya akan direalisasikan dengan menjual aset, jadi digadaikan, tetapi hanya atas perintah pengadilan, dalam gugatan.