Perbedaan antara lisensi dan sewa

Lisensi vs Sewa

Konsep sewa dan lisensi mungkin cukup membingungkan bagi sebagian orang. Menurut definisi, sewa sementara memberikan hak atas properti tertentu untuk istilah tertentu sementara lisensi memberi seseorang hak untuk melakukan atau melakukan sesuatu pada properti yang awalnya tidak diizinkan atau dilarang tanpa adanya lisensi tersebut. Yang pertama adalah yang menghasilkan rasa minat pada properti pemberi gibut sedangkan yang terakhir hanya memberikan izin karena penggunaan properti sehingga tidak ada minat pada properti tersebut. Selain itu, menurut Undang -Undang Keenakan India (Sec. 52) Lisensi dapat memberikan hak tidak hanya untuk satu orang tetapi juga untuk sekelompok individu.

Berdasarkan Transfer Undang -Undang Properti (Sec. 105), sewa memungkinkan penyewa untuk menikmati lessor yang tidak dapat diselesaikan. Perjanjian tersebut dapat disiratkan atau diungkapkan dan dapat dinikmati untuk waktu yang lama diizinkan berdasarkan janji yang dibuat, harga yang dibayarkan, atau layanan yang diberikan dari waktu ke waktu atau dalam keadaan tertentu kepada pemancar yang telah menerima ketentuan perjanjian tersebut.

Jika itu sewa atau lisensi, itu harus dibuat secara tertulis terutama jika perjanjian tersebut lebih dari satu tahun. Jenis lisensi lainnya adalah untuk jangka pendek seperti dalam kasus perjanjian lisan sehingga mudah dibatalkan oleh kehendak pemberi. Contoh yang baik adalah ketika Anda memberikan "lisensi lisan" kepada teman Anda bahwa ia dapat berlatih menggunakan sepeda motor Anda di jalan masuk Anda, tetapi kemudian setelah satu jam Anda hanya mengatakan (untuk beberapa alasan) "Jauhkan tangan Anda dari properti saya!"
Dalam industri real estat, contoh lain untuk memahami perbedaan antara keduanya adalah ini - ketika Anda diberikan sewa untuk unit kondominium, maka Anda dapat menempati unit itu untuk waktu sebanyak yang Anda inginkan, seolah -olah Anda benar -benar memilikinya, tergantung pada persyaratan yang disepakati antara Anda sebagai penyewa (seperti penyewa) dan pemilik (seperti lessor). Sekarang, jika Anda diberikan lisensi untuk menggunakan kumpulan kompleks kondominium itu, maka Anda telah diberikan izin untuk menggunakan kolam, tetapi Anda tidak dapat mengecualikan orang lain terutama jika mereka juga telah diberikan lisensi atau hak untuk menggunakan kemudahan tersebut (tidak eksklusif).

Ringkasan:

1.Transfer bunga tidak ada dalam perjanjian lisensi murni tidak seperti dalam sewa.
2.Lisensi dapat dengan mudah dicabut tidak seperti dalam kasus sewa.
3.Sewa memberikan hak kepada penyewa untuk memiliki properti secara eksklusif sementara lisensi memberi Anda hak penggunaan properti (non-eksklusif) karena kepemilikan hukumnya masih dengan pemberi lisensi asli.
4.Di mana lisensi tidak dapat ditransfer, sewa memiliki fitur transferabilitas.