Perbedaan antara penyewa bersama dan penyewa yang sama

Penyewa bersama vs penyewa yang sama

Di bidang hukum properti, khususnya di bawah warisan bersamaan, dua konsep segera muncul: sewa bersama dan penyewa yang sama. Tetapi sebelum membedakan keduanya, penting untuk mengetahui apa itu warisan bersamaan. Dengan definisi yang paling sederhana, warisan bersamaan digambarkan sebagai properti yang memiliki lebih dari satu pemilik.

Dalam masa sewa bersama, dengan beberapa pemilik memiliki perkebunan tertentu, semuanya memiliki hak hukum yang sama untuk memiliki properti. "Penyewa yang sama" berbeda dalam arti bahwa pemilik bertindak sama sebagai pemegang saham. Ini berarti bahwa hak pemegang saham ditentukan oleh jumlah kepemilikan saham yang dimiliki setiap pemilik. Ini juga dapat bervariasi sedikit sehubungan dengan undang -undang yang ditetapkan oleh yurisdiksi yang berbeda di seluruh dunia.

Skenario penerus dalam kasus kematian salah satu pemilik dalam kedua pengaturan itu berbeda. Dalam masa sewa bersama, kematian salah satu pemilik akan secara otomatis menyerahkan hak kepemilikannya kepada pemilik yang tersisa. Tetapi pada umumnya penyewa, hak -hak yang sama ini diberikan kepada pewaris hukum pemilik yang mati.

Seperti yang disebutkan sebelumnya, hak atas properti berbeda di keduanya. Untuk masa sewa bersama, pemilik diperlakukan sebagai penyewa yang sama yang memiliki suara yang setara sehubungan dengan pengambilan keputusan yang terlibat dalam properti mereka. Sebaliknya, pemilik dalam pengaturan penyewa-dalam-umum yang menginvestasikan sumber daya terbanyak untuk properti dianggap memiliki suara terbesar dalam proses pengambilan keputusan. Namun, jika ada lebih dari dua pemilik, maka biasanya kasusnya akan membutuhkan suara mayoritas untuk memutuskan. Namun demikian, yurisdiksi lain menekankan bahwa penyewa secara umum mempertahankan pijakan yang sama dalam kasus yang sangat sensitif atau kritis.

Jadi jika Anda bertanya apa pengaturan yang lebih baik, yah itu sebenarnya tergantung pada situasi Anda. Jika Anda memiliki pasangan Anda sebagai pemilik lainnya, maka mungkin lebih baik untuk terlibat dalam sewa bersama. Tetapi jika Anda melibatkan diri dalam kesepakatan dengan teman atau kerabat Anda, maka mungkin lebih bijaksana untuk terlibat dalam penyewa yang sama.

Ringkasan:

1.Pemilik dalam sewa bersama memiliki hak properti yang sama.
2.Pemilik dalam pengaturan penyewa-di-umum memiliki hak relatif terhadap jumlah kepemilikan saham atau investasi mereka.
3.Dalam hal kematian salah satu pemilik di masa sewa bersama, hak -hak pemilik yang mati akan pergi ke penyewa lainnya sementara di penyewa yang sama, hak -hak tersebut akan diberikan kepada pewaris hukum pemilik yang mati (s).
4.Penyewa yang sama sangat ideal untuk orang -orang dengan hubungan finansial atau murni bisnis sementara sewa bersama adalah yang terbaik untuk orang dengan hubungan pribadi yang lebih dalam.