Perbedaan antara inspeksi dan penilaian

Inspeksi dan Penilaian adalah dua prasyarat penting dari setiap transaksi real estat. Kedua disiplin ilmu ini melibatkan evaluasi karakteristik yang berkaitan dengan persyaratan tertentu. Setiap transaksi real estat melewati proses inspeksi dan penilaian karena properti Anda sekarang menjadi produk yang perlu dievaluasi terlebih dahulu sebelum dijual. Inspeksi dan penilaian dapat dilakukan sebagai verifikasi kepatuhan terhadap semacam aktivitas persyaratan suatu produk, yang dalam hal ini, adalah properti atau rumah Anda. Penjual dan pembeli sering membingungkan inspeksi dengan penilaian seolah -olah mereka adalah hal yang sama, tetapi pada kenyataannya, mereka sangat berbeda.

Penilaian adalah untuk pemberi pinjaman, sedangkan inspeksi rumah untuk pembeli. Inspeksi rumah memberi pembeli evaluasi fisik yang tidak memihak dari kondisi keseluruhan rumah; Ini lebih seperti analisis kondisi struktural properti oleh insinyur atau konsultan bersertifikat. Inspeksi adalah cara mendasar untuk menentukan kepatuhan terhadap persyaratan kualitas dan untuk membuat disposisi kriteria penerimaan. Penilaian, di sisi lain, dilakukan untuk menentukan nilai perkiraan properti atau rumah dan untuk memastikan properti dapat dipasarkan. Ingat, penilaian sangat berbeda dari inspeksi rumah, jadi penting untuk memahami keduanya.

Apa itu inspeksi?

Inspeksi rumah adalah langkah tambahan dan prasyarat dalam transaksi real estat. Ini adalah kegiatan pra-pembelian yang dilakukan oleh inspektur yang memenuhi syarat yang melihat secara mendalam pada properti atau rumah Anda untuk mengevaluasi kondisi fisik properti atau rumah seperti struktur, konstruksi dan sistem mekanik. Inspeksi memberi pembeli evaluasi fisik dari kondisi keseluruhan rumah yang akan mencakup laporan terperinci tentang kondisi komponen struktural seperti eksterior, atap, pipa ledeng, listrik, pemanasan, isolasi dan ventilasi, pengkondisian udara dan komponen interior. Biasanya inspeksi rumah berlangsung dalam sepuluh hari pertama dari kontrak pembelian real estat. Setelah inspeksi situs selesai, proses penilaian dimulai.

Apa itu penilaian?

Penilaian adalah penilaian kualifikasi yang dirancang untuk menentukan kemampuan layanan properti dan untuk memastikan bahwa semua standar kinerja telah dinilai sebelumnya. Penilaian dilakukan untuk memperkirakan nilai properti, daripada menetapkan kondisi fisiknya. Penilaian dapat melibatkan inspektur properti yang memenuhi syarat dan bersertifikat, tetapi dengan tujuan untuk menentukan nilai pasar properti. Penilaian tersebut dilakukan bersama oleh pejabat keuangan dan teknis untuk menentukan berbagai aspek keuangan, teknis, dan pemasaran dari proposal tersebut. Penilai sering menemukan masalah di rumah dan dapat meminta inspektur rumah untuk melakukan inspeksi menyeluruh untuk menyelidiki situasi yang tidak jelas bagi para penilai.

Perbedaan antara inspeksi dan penilaian

1. Arti

- Inspeksi rumah adalah indikator yang berharga saat memutuskan untuk membeli rumah atau properti. Ini adalah pemeriksaan untuk menentukan kondisi fisik properti atau rumah, seringkali sehubungan dengan penjualan atau pembelian yang sama. Inspeksi rumah memberi pembeli evaluasi fisik yang tidak memihak dari kondisi keseluruhan rumah. Penilaian, di sisi lain, adalah proses untuk menentukan nilai estimasi dari apa nilai properti atau rumah. Ini adalah perkiraan tertulis yang tidak memihak dari nilai pasar properti atau rumah.

2. Sasaran

- Inspeksi memberi pembeli evaluasi fisik dari kondisi keseluruhan rumah yang akan mencakup laporan terperinci tentang kondisi fisik seperti struktur, konstruksi dan komponen mekanik rumah. Tujuannya adalah memberi pembeli semua informasi yang diperlukan untuk membuat keputusan berdasarkan informasi tentang pembelian. Tujuan penilaian adalah untuk menilai nilai pasar rumah untuk memastikan penjual tidak berusaha mengutip harga yang lebih tinggi lebih dari rumah sebenarnya.

3. Profesional

- Inspeksi rumah biasanya dilakukan oleh perusahaan inspeksi bersertifikat atau inspektur rumah independen profesional yang memiliki semua keahlian dan sertifikasi yang mengharuskan untuk melakukan inspeksi rumah. Pekerjaan seorang inspektur rumah adalah untuk memberikan laporan terperinci tentang kondisi keseluruhan rumah. Penilai Real Estat Profesional memperkirakan nilai pasar properti atau rumah yang biasanya secara tertulis hanya menyatakan estimasi nilai penilai melalui pemeriksaan menyeluruh dari properti yang dinilai, wilayah geografisnya, dan tren ekonomi.

4. Biaya

- Inspeksi rumah membutuhkan analisis terperinci tentang kondisi struktural properti oleh seorang profesional dan biaya inspeksi rumah rata -rata di mana saja antara kisaran $ 300 dan $ 350, tergantung pada ukuran properti atau rumah. Inspeksi rumah rumah yang lebih besar, lebih dari 2000 sq.FT mungkin berharga sekitar $ 350- $ 400. Biaya penilaian membayar penilaian rumah yang ingin Anda beli atau dibiayai kembali, yang seringkali sekitar $ 300 hingga $ 500. Rumah besar atau properti unik biasanya lebih mahal untuk menilai.

Inspeksi vs. Penilaian: Bagan Perbandingan

Ringkasan Inspeksi vs Penilaian

Singkatnya, penilaian sangat berbeda dari inspeksi rumah. Penilaian adalah untuk pemberi pinjaman, sedangkan inspeksi adalah untuk pembeli. Pemberi pinjaman melakukan penilaian untuk menentukan nilai perkiraan rumah dan untuk memastikan rumah memenuhi standar properti minimum FHA dan dapat dipasarkan. Inspeksi rumah hanya memberikan laporan terperinci tentang kondisi fisik DPR untuk membantu Anda membuat keputusan tentang pembelian Anda. Inspeksi rumah memberi pembeli evaluasi fisik yang tidak memihak dari kondisi keseluruhan rumah dan barang -barang yang perlu diperbaiki atau diganti.