Perbedaan antara penyitaan dan penjualan pendek

Penyitaan adalah proses di mana pemberi pinjaman memiliki aset yang digadaikan ketika peminjam secara konsisten gagal membayar pembayaran yang belum dibayar. Di samping itu, Penjualan pendek adalah proses di mana lembaga pemberi pinjaman memungkinkan pemilik properti untuk menjualnya, sendiri.

Perbedaan utama antara penyitaan dan penjualan pendek, terletak pada fakta, bahwa keduanya digunakan pada waktu yang berbeda, serta mereka diinisiasi oleh orang yang berbeda.

Ini adalah dua alternatif yang tersedia di tangan pemilik rumah, yang secara konsisten gagal melakukan pembayaran pinjaman. Jadi, sangat penting bagi semua orang untuk mengetahui perbedaan antara penyitaan dan penjualan pendek, yang dapat membantu Anda dalam memilih alternatif terbaik.

Konten: penyitaan vs penjualan pendek

1. Grafik perbandingan
2. Definisi
3. Perbedaan utama
4. Kesimpulan

Grafik perbandingan

Definisi penyitaan

Penyitaan adalah proses hukum, yang melibatkan penyitaan properti oleh pemberi pinjaman, disimpan sebagai jaminan di bawah hipotek, di mana hak pemilik rumah atas properti dibatalkan, karena default dalam pembayaran utang yang belum dibayar. Dalam proses ini, properti ini dimasukkan ke penjualan paksa di pelelangan oleh pemberi pinjaman untuk memulihkan jumlah pinjaman yang tersisa.

Penyitaan adalah gugatan perdata, umumnya digunakan oleh hipotek untuk mengakhiri kepentingan hipotek pada properti, melalui perintah pengadilan. Dalam proses ini, pengadilan menetapkan tanggal hingga peminjam diizinkan untuk melakukan pembayaran hutang bersama dengan biaya penyitaan dan menebus properti.

Jika peminjam gagal membayar jumlah pinjaman, maka pemberi pinjaman dapat dengan bebas menjual properti yang diambil alih. Hasil yang diterima dari penjualan aset pertama kali digunakan dalam pembayaran kembali pinjaman, dan jumlah yang tersisa (jika ada) diserahkan kepada pemilik rumah (peminjam). Peminjam tetap bertanggung jawab jika properti yang diambil alih tidak dijual dan juga untuk jumlah saldo jika properti dijual tetapi hasil penjualan tidak cukup untuk menutupi seluruh jumlah utang.

Definisi Penjualan Singkat

Penjualan singkat adalah pilihan, biasanya dilakukan ketika pemilik rumah berutang lebih banyak utang daripada aset yang digadaikan akan menghasilkan hasil dan peminjam tidak dapat membayar utang yang belum dibayar, kemudian lembaga pemberi pinjaman memilih untuk penjualan singkat I.e. mengungkapkan persetujuannya untuk imbalan singkat. Dengan cara ini, properti itu tidak diambil alih, dan pemilik rumah diizinkan untuk dijual dengan sendirinya.

Saldo yang tersisa terutang kepada pemberi pinjaman dikenal sebagai kekurangan. Ini adalah proses yang rumit dan memakan waktu karena membutuhkan banyak dokumen dan beberapa persetujuan.

Perbedaan utama antara penyitaan dan penjualan pendek

Perbedaan signifikan antara penyitaan dan penjualan pendek disediakan di bawah ini:

1. Penyitaan adalah proses di mana pemberi pinjaman menyita properti setelah hipotek default dalam melakukan pembayaran. Penjualan pendek adalah saat properti dijual, dengan harga yang kurang dari jumlah yang tersisa sebagai saldo hipotek.
2. Peminjam dapat memanfaatkan hipotek baru setelah 5 hingga 7 tahun dalam penyitaan dan setelah dua tahun dalam kasus, properti ini dijual singkat.
3. Penyitaan digunakan saat hipotek tidak dapat melakukan pembayaran. Berlawanan dengan penjualan pendek, ketika mortgagor default dalam pembayaran, nilai properti di bawah hipotek kurang dari apa yang ia berutang, dan lembaga pemberi pinjaman memungkinkan.
4. Dalam penyitaan, skor kredit dan riwayat peminjam sangat terpengaruh, sedangkan dalam penjualan pendek hal yang sama relatif kurang terpengaruh.
5. Pemberi pinjaman memulai prosedur penyitaan dan penjualan properti. Di sisi lain, prosedur penjualan pendek dimulai, dan properti dijual oleh peminjam.
6. Hipotek Latihan Kontrol atas properti dalam penyitaan. Tidak seperti, penjualan pendek, di mana hipotek memiliki kendali atasnya.

Kesimpulan

Poin perbedaan terbesar antara kedua istilah ini adalah bahwa penyitaan adalah penjualan paksa I.e. sesuatu yang terjadi pada Anda secara paksa, tetapi penjualan pendek adalah penjualan sukarela saya.e. sesuatu yang Anda lakukan. Keduanya memiliki pro dan kontra mereka sendiri. Namun, penjualan singkat adalah pilihan yang lebih baik tetapi membutuhkan lebih banyak dokumen daripada dalam penyitaan.