Perbedaan antara FHA dan pinjaman konvensional

FHA vs Pinjaman Konvensional

Ini sangat penting, bagi siapa pun yang berniat memperoleh produk pinjaman, untuk membiasakan diri dengan perbedaan antara pinjaman konvensional dan pinjaman FHA. Banyak yang hanya mengandalkan pendapat pemberi pinjaman.
FHA adalah Badan Pemerintah Federal yang menjalankan berbagai program keuangan, yang bertujuan mendorong kepemilikan rumah. Biasanya, pinjaman FHA adalah hipotek yang diamankan dengan bantuan Badan Pemerintah Federal. Bank dijamin pembayaran jika peminjam gagal untuk menghormati pinjaman. Yang perlu dilakukan, adalah melakukan uang muka kecil, dan mereka akan dapat membeli rumah.

Pinjaman konvensional adalah yang ditawarkan oleh bank tanpa jaminan pembayaran melalui agen pemerintah. Pinjaman ini biasanya akan datang dengan asuransi hipotek pribadi (PMI), yang akan memastikan bank pinjaman terhadap nonpaya peminjam, untuk pinjaman lebih dari 80% dari nilai properti. Ini berarti bahwa, untuk pinjaman 95% dari properti, asuransi hipotek swasta akan menutupi mereka untuk 15%.

Baik FHA dan pinjaman konvensional memiliki tarif yang sama, tetapi FHA lebih populer karena risiko yang lebih rendah dibawa ke bank. Biasanya, pinjaman konvensional adalah untuk 80% dari nilai properti, tetapi pinjaman top-up 10%, 15% atau 17% dapat diperoleh oleh peminjam. Ini akan membuat nilai gabungan pinjaman sama dengan FHA's 3% turun. Namun, satu pinjaman ditawarkan oleh beberapa pemberi pinjaman konvensional, bukan dua pinjaman. Seperti PMI untuk pinjaman konvensional, pinjaman yang didukung FHA juga memiliki premi asuransi hipotek (MIP) yang, alih-alih dibayar sebagai biaya penutupan, dapat ditambahkan ke pinjaman tersebut. Pinjaman FHA mengharuskan peminjam untuk berkontribusi setidaknya 3.5% dari uangnya sendiri untuk ditutup.

Salah satu keuntungan utama FHA dibandingkan pinjaman konvensional, adalah bahwa kriteria untuk kualifikasi untuk pinjaman cukup sederhana, dan juga memiliki lebih sedikit persyaratan untuk ekuitas. Secara umum, peminjam dengan beberapa gangguan dalam sejarah kredit mereka, serta mereka yang tidak memiliki riwayat kredit, akan diizinkan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman FHA. Pinjaman konvensional sangat bergantung pada skor kredit, di mana, jika skor berada di bawah standar minimum, Anda akan ditolak kualifikasi, atau paling -paling, ditempatkan di sub prime dari tingkat yang lebih tinggi.

Ringkasan:
Pinjaman konvensional ditawarkan oleh bank yang tidak dijamin, sedangkan pinjaman FHA dijamin oleh pemerintah.
Pinjaman konvensional memiliki proses kualifikasi yang lebih ketat dari pinjaman FHA.
Pinjaman FHA dapat diperoleh tanpa peminjam memiliki sejarah kredit, sedangkan pinjaman konvensional sangat bergantung pada skor kredit.
Pinjaman FHA lebih populer bagi peminjam daripada pinjaman konvensional, karena berkurangnya risiko bagi bank.