Perbedaan antara makelar dan broker

Realtor vs Broker

Istilah "makelar" dan "broker" atau "broker real estat" adalah judul yang telah digunakan secara bergantian oleh beberapa orang untuk merujuk pada mereka yang berspesialisasi dalam perdagangan atau transaksi yang berkaitan dengan real estat. Namun, keduanya berbeda satu sama lain, dan garis perbedaan yang bersih harus ditarik di antara mereka.

Anda tidak dapat menyalahkan orang yang tidak berpengalaman dengan industri real estat untuk mengklaim bahwa makelar dan broker adalah satu dan sama. Dalam beberapa aspek, mereka sebenarnya benar karena broker bisa menjadi makelar, tetapi tidak semua broker dianggap sebagai agen penjual. Selain itu, beberapa negara mengamati berbagai pendekatan dalam real estat, dan ini termasuk tumpang tindih dalam peran antara broker perkebunan dan agen perkebunan. Beberapa negara bahkan menganggap agen dan broker sebagai satu dan sama.

Namun demikian, broker adalah individu yang bernegosiasi antara penjual dan pembeli. Mereka adalah media perantara yang membantu menutup kesepakatan atau perdagangan. Untuk menjadi satu, Anda seharusnya tidak hanya memiliki pengetahuan yang tepat tetapi juga pengalaman yang tepat. Istilah "broker" sebenarnya adalah lisensi yang memungkinkan seseorang untuk melakukan fungsi di ranah real estat.

Realtors, sebaliknya, adalah bagian dari NAR (National Association of Realtors). Ini adalah organisasi dengan kode etika yang ketat yang harus diikuti oleh semua anggotanya. Ini berarti bahwa makelar memiliki kredensial yang lebih baik daripada rekan -rekan mereka yang lebih rendah - broker dan agen real estat. Agar seseorang menjadi bagian dari organisasi makelar, ia harus terlebih dahulu membuat serangkaian catatan bersih yang kuat. Diperkirakan sudah sekitar 1.3 juta dari mereka di u.S. sendiri. Ada jutaan lain yang terdiri dari agen dan broker, tetapi mereka tidak termasuk dalam hitungan ini karena mereka bukan anggota bersertifikat NAR.

Saat Anda menyewa makelar, seringkali mereka akan secara otomatis menjadi orang yang mempekerjakan agen terbaik untuk situasi Anda. Mereka secara teknis lebih terampil daripada broker generik. Itu sebabnya mereka sering menjadi pilihan teratas bagi sebagian besar pembeli atau penjual. Terutama, di daerah pinggiran kota yang lebih besar ke daerah perkotaan, agen penjual lebih disukai dibandingkan dengan broker. Namun, di kota yang lebih kecil, broker generik hanya dapat melayani untuk tujuan yang sama.

Ringkasan:

1.Makelar adalah agen yang sangat terampil atau broker yang sangat berpengalaman sementara tidak semua broker segera dianggap sebagai agen penjual.
2.Seorang makelar adalah anggota Asosiasi Nasional Realtors.
3.Realtors memiliki kredensial yang lebih baik dan praktis lebih terampil daripada broker generik.
4.Realtors adalah pilihan yang lebih disukai saat berbicara tentang menangani transaksi real estat di pinggiran kota besar ke daerah yang sangat urban.