Perbedaan antara agen real estat dan makelar

Ada banyak istilah yang digunakan untuk merujuk pada individu yang berwenang memediasi antara pembelian dan penjualan properti. Jika Anda ingin membeli/menjual properti, Anda akan memerlukan perwakilan untuk melakukan transaksi. Anda perlu memilih agen real estat atau makelar.

Agen real estat juga dikenal sebagai rekan penjualan/tenaga penjualan. Mereka adalah orang -orang yang berlisensi untuk mewakili pembeli atau penjual selama transaksi real estat. Seorang makelar adalah seorang individu yang berwenang memediasi antara transaksi real estat, dan, harus menjadi anggota asosiasi yang diakui di wilayah tersebut. Misalnya, di AS, ada National Association of Realtors.

Yang merupakan agen real estat?

Agen real estat adalah perwakilan real estat. Dia mewakili pembeli atau penjual dan memastikan kebutuhan properti terkait mereka terpenuhi. Di AS, agen real estat dikenal sebagai rekan penjualan real estat. Agen real estat memiliki opsi untuk mendapatkan lisensi dari otoritas pemerintah untuk memastikan operasi mereka diakui secara hukum. Untuk memperoleh lisensi dan sertifikasi, mereka menjalani beberapa tes. Beberapa negara juga akan memerlukan pemeriksaan latar belakang dan asuransi bisnis dari pelamar. Izin juga memiliki yurisdiksi, yang berarti pemegang hanya dapat beroperasi di dalam wilayah yang ditentukan. Beberapa agen beroperasi dengan sukses tanpa sertifikasi dan mempertahankan judul yang sama. Namun, karena persaingan dan lingkungan industri di mana kesuksesan sering didasarkan pada reputasi, banyak yang memilih lisensi yang dikeluarkan negara bagian.

Siapa seorang makelar?

Seorang makelar adalah perwakilan real estat yang merupakan anggota dari asosiasi yang diakui negara bagian mana pun. Salah satu asosiasi yang paling umum adalah Asosiasi Nasional Realtors, (NAR). Asosiasi memiliki sekitar 1.2 juta anggota di AS, menjadikannya salah satu asosiasi perdagangan paling signifikan. Untuk menjadi anggota NAR, Anda harus mematuhi 17 pedoman etika yang memastikan pemeliharaan integritas pada akhir makelar dan perlindungan klien. Beberapa kode etik meliputi:

Janji untuk menempatkan kepentingan pembeli dan penjual di atas milik mereka dan jujur ​​dengan semua pihak.

Hindari berlebihan, kesalahan representasi atau menyembunyikan fakta substansial tentang properti subjek. Ia wajib menyelidiki dan mengungkapkan ketika masalah memiliki surat perintah yang masuk akal.

Untuk bekerja sama dengan semua broker lain saat paling cocok untuk klien.

Pedoman ini membahas tugas -tugas Makelar kepada klien, masyarakat umum dan agen penjual lainnya. Jika ada makelar yang dinyatakan bersalah melanggar salah satu kode, mereka berisiko dihapus dari asosiasi. Keanggotaan ini tentu saja membuat agen penjual ke standar yang lebih tinggi.

Perbedaan antara agen real estat dan makelar

1) Persyaratan Keanggotaan

Realtors harus menjadi anggota asosiasi. Di AS, ada National Association of Realtors. Agen real estat tidak mengalami segala bentuk keanggotaan.

2) Kode etika

Realtors harus mengirimkan ke kode etik tertentu. Kegagalan untuk mewajibkan pedoman akan mengakibatkan penarikan keanggotaan asosiasi dan lisensi yang dikeluarkan. Agen real estat tidak memiliki satu set kode etika yang memandu operasi mereka, bagaimanapun, harus memastikan tindakan mereka legal dan berwenang dalam yurisdiksi mereka.

3) Biaya Keanggotaan.

Realtors harus membayar biaya yang lebih tinggi untuk keanggotaan dan lisensi asosiasi. Biaya ini dibayar setiap tahun. Untuk NAR, biaya saat ini mencapai $ 120, untuk pelamar baru biaya dapat mencapai $ 250. Agen real estat hanya membayar biaya lisensi.

4) Persyaratan Pelatihan

Realtors harus terus menjalani pelatihan sepanjang karier mereka. Mereka tidak punya pilihan selain mengikuti tren, praktik populer, perubahan dalam tingkat hukum dan pendidikan. Agen real estat tidak menjadi sasaran meningkatkan keterampilan mereka melalui pelatihan secara teratur, sebagian besar melakukannya secara sukarela.

5) Kartu nama yang berbeda

Cara termudah untuk membedakan antara makelar dan agen real estat adalah dengan melihat kartu nama mereka. Realtors memiliki lencana kehormatan tambahan pada kartu mereka yang bermarkas dengan simbol makelar. Kartu agen real estat tidak menampilkan semua ini.

Agen Real Estat VS. Makelar barang tak bergerak

Ringkasan Agen Real Estat VS. Makelar barang tak bergerak

• Realtors dan agen real estat diakui secara hukum sebagai mediator selama transaksi real estat. Mereka berdua mewakili pembeli dan penjual properti.
• Realtors diharuskan menjadi anggota asosiasi seperti National Association of Realtors.
• Agen real estat tidak berkewajiban untuk bergabung dengan asosiasi apa pun.
• 17 Pedoman dalam Kode Etik mengatur semua operasi oleh Realtors. Kegagalan untuk mematuhi mereka menghasilkan penghentian keanggotaan.
• Tidak ada kode etik untuk agen real estat; Tindakan mereka dipandu oleh integritas mereka.
• Realtors harus menjalani pelatihan sepanjang karir mereka terus menerus, namun, agen real estat tidak.
• Menjadi makelar akan dikenakan biaya lebih banyak dalam biaya tahunan daripada menjadi agen real estat.