Perbedaan antara agen real estat dan broker

Proses pembelian rumah bisa membuat frustrasi dan melelahkan bagi siapa pun, terutama ketika seseorang melakukannya sendiri. Namun, di masa lalu, kehadiran agen real estat dan broker telah membuat proses ini sederhana. Sementara banyak orang mungkin tidak membedakan antara keduanya, mereka sangat berbeda.

Yang merupakan agen real estat?

Agen real estat adalah orang yang sepenuhnya memenuhi syarat dan juga berlisensi untuk menjual properti dan dapat bertindak atas nama penjual, pembeli atau keduanya. Agen real estat tidak bekerja secara mandiri tetapi dipekerjakan oleh broker real estat. Agen pembeli pada dasarnya mewakili minat pembeli dalam proses pembelian, terlibat dalam tugas seperti memanfaatkan rumah untuk dilihat, bernegosiasi, menulis perjanjian penjualan dan menutup penjualan. Agen penjual, di sisi lain, bekerja sama dengan orang yang mencari pembeli untuk rumah mereka. Peran utama agen penjual termasuk membantu menetapkan harga, menunjukkan rumah dan penawaran negosiasi.

Bagi seseorang untuk memenuhi syarat sebagai agen real estat,

• Seseorang harus berusia minimal 18 tahun
• Selesaikan kursus dan juga lulus dalam ujian. Tanda lulus mungkin berbeda di negara bagian dan persyaratan provinsi

Yang menjadi broker?

Pialang adalah seseorang yang telah mempelajari real estat secara mendalam dan telah melalui lebih banyak pelatihan dan karenanya dapat membuka dan mengelola perusahaan pialang mereka sendiri. Pialang terutama mempekerjakan dan membimbing agen real estat sambil juga memastikan semuanya berjalan lancar di perusahaan.

Ada tiga jenis broker;

• Associate Real Estate Brokers- Ini adalah broker yang telah mempelajari seluruh kursus dan memenuhi syarat dan berlisensi untuk bekerja sebagai broker tetapi memilih untuk bekerja di bawah broker real estat lainnya.
• Mengelola broker real estat- Ini adalah broker yang mengelola sekelompok agen real estat atau pialang rekan.
• Pialang Real Estat yang Ditunjuk- Ini adalah broker yang mengawasi agen dan agensi di bidang real estat. Dia karenanya menanggung semua tanggung jawab hukum untuk transaksi agen.

Bagi seseorang untuk memenuhi syarat sebagai broker real estat;

• Lulus ujian yang dikelola negara
• Lengkap kursus real estat lanjutan
• Memiliki pengalaman yang memadai sebagai agen real estat

Kesamaan antara agen real estat dan broker

• Keduanya membantu dalam proses penjualan dan pembelian rumah
• Keduanya membutuhkan seseorang untuk melewati beberapa kualifikasi

Perbedaan antara agen real estat dan broker

1. Kualifikasi

Sementara agen real estat tidak memiliki banyak persyaratan kualifikasi untuk berlatih di real estat, pialang memiliki lebih banyak kualifikasi sehingga memiliki pengetahuan yang lebih lengkap tentang hukum real estat.

2. Tanggung jawab

Agen real estat dianugerahi lebih sedikit tanggung jawab di perusahaan pialang dibandingkan dengan broker.

3. Kemerdekaan

Agen real estat harus bekerja sama dengan broker. Di sisi lain, broker dapat bekerja secara mandiri atau memilih untuk mempekerjakan agen real estat berlisensi dan memenuhi syarat.

4. Penghasilan

Agen real estat mendapatkan lebih sedikit penghasilan. Di sisi lain, broker mendapatkan lebih banyak pendapatan dalam bentuk komisi dan pembayaran lainnya.

5. Peluang pemasaran

Sementara agen real estat memiliki peluang pemasaran yang hebat, pengalaman broker memaparkan mereka pada peluang pemasaran yang lebih besar.

6. Menjalankan perusahaan manajemen properti

Agen real estat tidak dapat menjalankan perusahaan manajemen properti karena mereka tidak memiliki lisensi yang diperlukan. Di sisi lain, broker memenuhi syarat dan berlisensi untuk rum dan mengelola perusahaan manajemen properti.

Agen Real Estat VS. Pialang: Tabel Perbandingan

Ringkasan Agen Real Estat VS. Makelar

Pilihan apakah akan menggunakan agen real estat atau broker adalah murni pilihan pribadi. Namun, seseorang harus memastikan bahwa orang yang dipilih dilisensikan dan juga memenuhi syarat, dalam hal latar belakang pendidikan.