Perbedaan antara hipotek dan hipotekasi

Secara umum, banyak hipotesasi yang salah untuk hipotek, bagaimanapun, perbedaan antara kedua ini terletak pada faktor, di mana mereka dibuat. Sebuah muatan dapat dibuat pada properti bergerak atau properti tidak bergerak, jadi ketika properti bergerak di bawah muatan, dikatakan dihipoteskan, Sedangkan muatan yang dibuat atas properti tidak bergerak, itu dikenal sebagai a hipotek.

Syarat 'mengenakan biaya'Menyiratkan penciptaan hak oleh siapa pun (peminjam) termasuk badan hukum terpisah atas aset dan propertinya, yang mendukung bank atau lembaga keuangan lainnya (pemberi pinjaman), untuk mengumpulkan dana. Ini adalah penghalang dalam judul yang tidak mengizinkan peminjam untuk menjual aset atau mentransfer kepemilikan kepada orang atau entitas lain. Berbagai jenis biaya yang dibuat pada aset termasuk hipotek, hipotekasi, janji, penugasan dan hak gadai.

Dalam artikel ini, kita akan membahas perbedaan antara hipotek dan hipotekasi, baca.

Konten: hipotek hipotek

1. Grafik perbandingan
2. Definisi
3. Perbedaan utama
4. Kesimpulan

Grafik perbandingan

Definisi hipotek

Hipotek mengacu pada pengaturan hukum, di mana ada transfer kepentingan dalam aset atau properti yang tidak dapat digerakkan oleh pemilik, sehingga dapat mengamankan pembayaran dana yang dikumpulkan melalui pinjaman, atas hutang saat ini atau di masa depan atau kinerja kewajiban, yang dapat menghasilkan kewajiban keuangan.

Oleh karena itu, elemen dasar hipotek adalah 'transfer bunga dalam aset oleh pemilik dan juga untuk mendapatkan uang yang dibayarkan melalui pinjaman'. Secara sederhana, ini adalah hipotekasi aset yang tidak bergerak ke bank atau perusahaan keuangan perumahan.

Di bawah proses ini, transferor adalah hipotek, dan penerima transfernya adalah hipotek. Jumlah utama dan bunga di atasnya disebut uang hipotek, dan akta hipotek adalah dokumen yang outturns transfer. Berbagai jenis hipotek termasuk hipotek sederhana, hipotek dengan penjualan bersyarat, hipotek anomali, hipotek yang adil, hipotek usufructuary, hipotek Inggris.

Hipotek memiliki hak untuk memperoleh dan menjual aset jika hipotek gagal membayar uang hipotek dalam waktu yang ditentukan dan bahkan jika syarat dan ketentuan yang dinyatakan dalam akta tidak dipenuhi dengan cara yang ditentukan. Bank memiliki hak pertama atas aset yang digadaikan, dan jika ada lebih dari satu pemberi pinjaman, klausa pari-passu akan berlaku.

Definisi hipotekasi

Istilah 'hipotekasi' digunakan untuk menentukan biaya yang dibentuk pada setiap aset bergerak oleh pemilik, untuk mengumpulkan dana dari bank, tanpa mentransfer kepemilikan dan kepemilikan kepada pemberi pinjaman. Dalam perjanjian ini, peminjam (pemilik) barang meminjam uang terhadap keamanan aset, saya.e. inventaris.

Pemberi pinjaman adalah hipotesis, dan peminjam dianggap sebagai hipotekator, di bawah pengaturan ini. Hak -hak hipotesis didasarkan pada perjanjian hipotekasi antara kedua pihak. Jika hipotekator gagal membayar iuran dalam waktu yang ditentukan, hipotesik dapat mengajukan gugatan, untuk mewujudkan utang dengan menjual aset yang dihipotekkan.

Penting bagi bank atau lembaga keuangan lainnya untuk melakukan tindakan pencegahan sambil memperpanjang kredit terhadap hipotekasi karena alasan berikut:

Karena kepemilikan maupun kepemilikan atas asetnya adalah peminjam, agak sulit bagi pemberi pinjaman untuk melakukan kontrol atasnya.

• Peminjam dapat menjual aset yang dihipotekkan dan keluar dari kewajiban lain.
• Peminjam mungkin meningkatkan keuangan ganda dengan menghipoteskan stok yang sama dengan pemberi pinjaman lain.
• Ketika peminjam gagal membayar iuran, realisasi aset bisa mahal.

Untuk mengatasi kesulitan-kesulitan ini, bank harus sangat peduli dengan aset yang dihipotekkan. Mereka dapat melakukannya dengan memastikan bahwa peminjam mengambil fasilitas tersebut dengan satu bank atau dengan memeriksa laporan stok berkala dll.

Perbedaan utama antara hipotek dan hipotekasi

Poin -poin berikut menguraikan perbedaan antara hipotek dan hipotekasi:

1. Suatu pengaturan, di mana seseorang, meminjam uang dari bank dengan menjaminkan aset, tanpa mentransfer kepemilikan dan kepemilikan, disebut hipotekasi. Perjanjian Hukum di mana judul properti real estat diteruskan dari pemilik kepada pemberi pinjaman, sebagai jaminan untuk jumlah yang dipinjam, dikenal sebagai hipotekasi
2. Hipotesasi berlaku untuk aset bergerak hanya seperti barang, kendaraan, dll. Di sisi lain, hipotek diterapkan pada properti tidak bergerak seperti tanah, datar, toko dan sebagainya.
3. Perjanjian Hipotekasi adalah dokumen hukum dalam hipotekasi. Sebagai lawan ini, akta hipotek adalah dokumen hukum yang mempengaruhi transfer dalam kasus hipotek.
4. Istilah hipotek didefinisikan berdasarkan Bagian 58 (a), Transfer Undang -Undang Properti, 1882. Sebaliknya, sekuritisasi dan rekonstruksi aset keuangan dan penegakan Undang -Undang Kepentingan Keamanan, 2002, Undang -Undang SARFAESI mendefinisikan hipotekasi.
5. Dalam hipotek, ada transfer minat dalam aset. Tidak seperti, hipotekasi adalah keamanan untuk pembayaran sejumlah.
6. Jumlah pinjaman relatif lebih tinggi dalam kasus hipotek daripada di hipotekasi.
7. Secara umum, masa jabatan di mana dana yang diperluas ke peminjam oleh bank lebih lama dalam hipotek, daripada dalam hipotekasi.

Kesimpulan

Terlepas dari beberapa perbedaan, dua bentuk muatan berbagi beberapa karakteristik umum, dalam hal itu, keduanya memberikan keamanan untuk pinjaman dan kepemilikan aset, tetap dengan peminjam aset, sedangkan pemberi pinjaman memiliki hak pertama untuk itu untuk itu sampai iuran dibersihkan. Selanjutnya, dalam kedua kasus, jika peminjam default dalam pembayaran, pemberi pinjaman dapat memulihkan jumlah dengan menjual aset.

Membandingkan dua jenis biaya, hipotek lebih baik daripada hipotekasi dalam hal keamanan karena dalam hipotek biaya dibuat atas tanah, bangunan atau rumah, dll. Nilai yang dihargai dengan waktu, sedangkan dalam hal biaya hipotekasi diatur pada mobil, stok, dll. dan aset seperti itu tidak menghargai waktu.