Perbedaan antara HUD dan penyitaan

Pasar perumahan dibanjiri rumah dan properti yang disita. Sebagian besar properti ini dibeli kembali oleh lembaga -lembaga yang membiayai mereka, seperti, departemen HUD (Perumahan dan Pengembangan Perkotaan) di Amerika Serikat, dan bank. Mereka menempatkan mereka kembali untuk dijual di pasar real estat setelah membelinya kembali. Menjadi Pembeli, Anda harus melakukan penelitian menyeluruh untuk menemukan rumah dengan harga yang wajar.

Namun, ketika Anda mencari rumah dengan harga yang lebih baik dari rata -rata, penting bagi Anda untuk memiliki pemahaman dasar tentang jenis rumah yang tersedia di pasar. Ada banyak orang yang berpikir bahwa rumah dan penyitaan HUD adalah properti yang sama, tetapi mereka tidak. Rumah HUD dimiliki dan ditempatkan di pasar untuk dijual oleh Departemen HUD Amerika Serikat, sedangkan, penyitaan dimiliki oleh pemerintah, pemberi pinjaman atau bank. Dan saat Anda pergi ke pasar untuk membeli properti ini, ada banyak perbedaan antara properti ini.

Perbedaan

Proses penyitaan dan HUD

Anda tidak dapat menyangkal fakta bahwa peminjam harus menghadapi penyitaan jika mereka tidak memenuhi persyaratan hipotek setiap bulan. Jika peminjam tidak melakukan pembayaran lagi jika terjadi pinjaman konvensional yang tidak diasuransikan oleh agen pemerintah federal mana pun, pemberi pinjaman, seperti, bank, memproses pengaturan penyitaan dan memiliki kepemilikan properti tersebut.

Namun, dalam hal hipotek yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal (Pinjaman FHA) HUD, sebuah rumah diambil alih oleh HUD sebagai akibat dari pengaturan penyitaan, dan rumah -rumah tersebut dikenal sebagai HUD Homes Homes.

Bagaimana menemukan properti yang diambil alih dan HUD?

Dalam penyitaan konvensional, Anda dapat menemukan rumah yang diambil alih di situs web bank dan pemberi pinjaman lainnya, atau Anda dapat menghubungi makelar di daerah Anda untuk bertanya kepadanya tentang detail rumah yang diambil alih. Agak sulit untuk menemukan properti seperti itu, karena semua detail mungkin tidak mudah tersedia untuk pembeli.

Di sisi lain, jika Anda mencari rumah yang dimiliki oleh HUD, itu relatif lebih sederhana daripada sifat penyitaan konvensional. Anda dapat menemukan properti milik HUD dengan kode-zip, alamat, dan kota, kabupaten atau negara bagian di situs web resmi mereka. Anda dapat mencari detail tertentu, seperti jumlah kamar mandi dan persyaratan kamar tidur setelah memasuki kisaran harga yang ditentukan.

Cara membuat penawaran?

Membeli rumah yang diambil alih secara konvensional berbeda dari membeli rumah HUD. Dalam pengaturan penyitaan rutin, pembeli mengajukan penawaran kepada penjual setelah memilih properti yang disita yang ingin dibeli, dan penawaran tersebut dapat diajukan dengan bantuan makelar atau pembeli dapat membuat penawaran ini sendiri. Penjual biasanya bank dan pemberi pinjaman.

Tetapi ketika Anda ingin membeli properti di bawah pengaturan HUD, Anda tidak dapat membuat penawaran sendiri. Ini hanya dapat dilakukan dengan bantuan agen real estat, yang mewakili Anda sambil mengajukan penawaran untuk HUD Home. Dalam pengaturan HUD, properti dijual pada sistem penawaran online, dan setiap properti HUD memiliki tenggat waktu yang pasti. HUD hanya mempertimbangkan tawaran yang dilakukan sebelum tenggat waktu. Namun, jika HUD tidak menemukan tawaran cukup tinggi, ia memiliki wewenang untuk menolak semua tawaran yang diterima selama periode tertentu.

Oleh karena itu, menjadi pembeli, setiap kali Anda masuk ke pasar real estat untuk mencari rumah, pastikan Anda memiliki pemahaman dasar tentang perbedaan antara properti yang diambil alih konvensional dan HUD-homes, sehingga Anda dapat mengikuti proses tanpa kebingungan apa pun.